Blogini kirjoitussarja.  Kaikki tarinat ovat tosia, työssäni kohtaamia tapauksia. Joitain yksityiskohtia olen muuttanut, jotta henkilöitä ei tunnisteta. Sinusta voi tuntua, että luet omaa tarinaasi!

TUHANSIEN MURHEELLISTEN TALOJEN MAA

OSA 7: MONI KAKKU PÄÄLTÄ KAUNIS 

Eräs tunnettu taiteilija oli ostamassa erittäin kallista, isoa omakotitaloa Etelä-Suomessa. Oli uima-allasosasto, upea aidattu piha, tilaa, marmoria ja tyyliä. Pihalla kasvoi omenapuita ja marjapensaita. Alkuvalmistelujen jälkeen homekoira Ready saapui taloon. Vaikka olimme tehneet koiralle tilaa, niin erään sohvan luona koira kertoi meille selvästi, että siirtäkää tuo sohva, olkaa hyvät. Siirsimme sohvan ja koira ampaisi sohvan taakse ja ilmaisi seinää. Siinä kohtaa kylläkin homekoira oli aivan turha, koska seinässä oli ilmeselvä, ihmisaistein havaittava, näkyvä homevaurio. Hiljaisuus laskeutui asuntoon. 

Homekoira sai pienen palkan ja jatkoi työtään. Upea uima-allasosasto sai myös koiralta huomiota ja moni muukin paikka, vaikka ei niissä ollut mitään silmin havaittavaa. Myöhemmin kuulin ostajaehdokkaalta, että talosta oli jatkotutkimuksissa paljastunut erittäin vakavat ja laajat homevauriot. Asiakas kiitteli homekoiratyötä ja oli todella tyytyväinen, että ei erehtynyt ostamaan asuntoa. Myöhemmin kävimme hänen pyynnöstään toisessa talossa ja tämän talon taiteilija sitten ostikin. Jälkeen päin emme kuulleet enää mitään hänestä, joten tilanne oli ilmeisen hyvä.

OSA 8  ASUNTO- JA KIINTEISTÖKAUPAN KIEMUROITA

Kiinteistökauppoja säätelee laki, jota kutsutaan maakaareksi. Kiinteistökauppa tarkoittaa sitä, että myydään talo (kiinteistö), maapohja ja sillä sijaitsevat maapohjan omistajan omistuksessa olevat rakennukset. Esimerkiksi paritalo voi olla kiinteistö tai asunto-osakeyhtiömuotoinen. Asunto-osakkeiden kauppaa säätelee asuntokauppalaki. Eri lait siis säätelevät kauppoja. Asunto-osakkeita ovat yleensä kerros- ja rivitaloasunnot ja omakotitalot ovat kiinteistöjä. Asunto-osakekaupassa myydään osake ja asunnon hallintaoikeus siirtyy osakkeen omistajalle. Kiinteistön ostaja ostaa maa-alueen ja sillä olevat rakennukset, yleensä omakotitalo ja piharakennuksia. Asunto-osakkeiden kaupassa tärkeitä asiakirjoja ovat muun muassa isännöintitodistus ja yhtiöjärjestys. Kiinteistöä ostaessa tärkeitä asiakirjoja ovat esimerkiksi lainhuuto- ja rasitustodistus ja kiinteistörekisteriote. Viime mainitusta selviää kiinteistön pinta-ala, omistaja ja kiinteistön oikeudet ja rasitukset. 

Homekoira Frodo